Einfamilienhaus

Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt

7.000 €

sachsen-anhalt 13 K 6/24 Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt 1

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Einfamilienhaus

Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt

7.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

13 K 6/24

Adresse:

Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt

Grundstücksgröße:

397 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unsaniertes Reihenmittelhaus. Das Objekt steht seit 2022 leer und kann, aufgrund des schlechten und unzeitgemäßen Allgemeinzustandes, auch nicht genutzt werden.

Verkehrswert:

7.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

1009

Flur:

Flurstück:

622/0

Gemarkung:

Cochstedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden das im Grundbuch von Cochstedt Blatt 1009 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 2
Gemarkung Cochstedt, Flur 6, Flurstück 622/0
Gebäude- und Freifläche, Böklinger Straße 71
Größe: 397 m²

Das stark verwilderte Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilien-Reihenhaus mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei gartenseitigen Nebengebäuden.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 18.06.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 7.000,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Aschersleben

Versteigerungsort:

Amtsgericht Aschersleben, Theodor-Roemer-Weg 3, 06449 Aschersleben, 209

Versteigerungstermin:

Montag, 15. Sept. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 13 K 6-24-aschersleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

57 €

Grunderwerbsteuer:

350 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

22,08 €

(verzinster Betrag: 6.300 €)

Zuschlagsgebühr:

101,5 €

Gesamt Nebenkosten:

530,58 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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